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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
26/09/2022
16:30
Fechamento
29/09/2022
16:30
Lance Inicial
R$ 2.870.417,00
2º Praça
Abertura
29/09/2022
16:30
Fechamento
19/10/2022
16:30
Lance Inicial
R$ 1.722.250,20
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
26/09/2022 às 16:30
29/09/2022 às 16:30
R$ 2.870.417,00
2º Praça
29/09/2022 às 16:30
19/10/2022 às 16:30
R$ 1.722.250,20

São Paulo (SP) – Apto em Santana-ZN com 353m² de Área Privativa

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situado na Rua Pedro Doll, nº 443, no bairro Santana, São Paulo/SP. Localizado na unidade 11, no 1º andar do Edifício Vila Torlônia, com área privativa de 353,84m².

O apartamento possui:

- 5 Dormitórios [2 Suítes, sendo 1 com Closet]
- 5 Banheiros [1 Lavabo e 2 privativos]
- 3 Salas
- Cozinha
- Copa
- Varanda
- Área de Serviço
- 3 Vagas de Garagem
- Depósito

O condomínio possui:

- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Playground
- Academia
- Piscina
- Quadra Poliesportiva

Com fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Imirim, Avenida Braz Leme e Avenida Marginal Tietê. A 2 minutos da Academia Edge Life Sports, a 3 minutos da Farmácia Drogasil, a 4 minutos da Padaria La Brunet, próximo do Hospital São Camilo SP, Supermercado Pastorinho, Estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna, da Linha 1–Azul do Metrô, Santana Parque Shopping e a Cobasi Santana.

Imóvel em leilão por determinação da 11ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0930652-74.1997.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 2.870.417,00
Lance MínimoR$ 1.722.250,20

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 2.278,84
Valor Mensal do Condomínio: R$ 3.770 (variável)

Débitos Tributários: R$ 1.794.034,72 (Ago/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Condominial: R$ 3.592.307,93 (Jul/2022)

Débito Exequendo: R$ 2.839.055,89 (Ago/2022).

OBS: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca averbada ao R.03 será extinta.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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