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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
04/11/2022
13:30
Fechamento
07/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 316.797,88
2º Praça
Abertura
07/11/2022
13:30
Fechamento
29/11/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 158.398,94
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
04/11/2022 às 13:30
07/11/2022 às 13:30
R$ 316.797,88
2º Praça
07/11/2022 às 13:30
29/11/2022 às 13:30
R$ 158.398,94

São Paulo (SP) – Sala Comercial na Sé com 52m² de Área Privativa

Descrição do Lote

50% de Desconto!
Imóvel desocupado! 

Situado na Rua José Bonifácio, nº 24, no bairro Sé, São Paulo/SP. Localizado na sala 113, no 11º andar ou 13º pavimento do Edifício Triângulo, com área privativa de 52,53m².

O escritório possui:

- 2 Salas
- Banheiro

O Condomínio Edifício Triângulo é um empreendimento comercial que possui 72 (setenta e duas) salas comerciais e lojas, distribuídos ao longo de 18 (dezoito) andares.

A 350 metros da Avenida Rangel Pestana, a 900 metros da Avenida dos Estados, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio, Avenida Senador Queirós e a Avenida Paulista. A 1 minuto da Farmácia Drogasil, a 2 minutos da Estação Sé, da Linha 1–Azul e a Linha 3–Vermelha do Metrô, a 3 minutos do Banco Bradesco, próximo do Shopping Light, Shopping 25, Caixa Econômica Federal, Poupatempo Sé e o Hospital Sancta Maggiore.

Imóvel em leilão por determinação da 14ª Vara Cível – Foro Central (Processo n° 1089372-41.2017.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 316.797,88
Lance MínimoR$ 158.398,94

Valor do IPTU: Isento 2022
Valor Mensal do Condomínio: R$ 800,00 

Não constam débitos tributários em aberto até a confecção do Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 12.163,38 (Jul/2018).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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