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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
03/10/2022
14:00
Fechamento
06/10/2022
14:00
Lance Inicial
R$ 112.998,35
2º Praça
Abertura
06/10/2022
14:00
Fechamento
26/10/2022
14:00
Lance Inicial
R$ 56.499,17
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
03/10/2022 às 14:00
06/10/2022 às 14:00
R$ 112.998,35
2º Praça
06/10/2022 às 14:00
26/10/2022 às 14:00
R$ 56.499,17

Mogi das Cruzes (SP) – Apto na Vila Jundiapeba com 42m² de Área Privativa

Descrição do Lote

50% de Desconto!

Situado na Rua Manoel Fernandes, nº 1461, no bairro Vila Jundiapeba, Mogi das Cruzes/SP. Localizado na unidade 11, no 1° andar, torre 05, bloco 02 do Condomínio Residencial Jundiapeba VI, com área útil de 42,60m².

O apartamento possui:

- 2 Dormitórios
- Banheiro
- Sala com 2 Ambientes
- Cozinha
- Área de Serviço
- Vaga de Garagem Indeterminada

O condomínio possui:

- Quadra Poliesportiva
- 2 Churrasqueiras
- Salão de Festas
- Portaria 24 Horas

A 550 metros da Avenida José Antônio de Mello, a 700 metros da Avenida Presidente Altino Arantes, com fácil acesso à Rodovia General Euryale de Jesus Zerbine, Avenida das Orquídeas e Avenida Júlio Simões. A 4 minutos do Mercado Real, a 5 minutos do Ponto de Ônibus, a 6 minutos da Oggi Sorvetes e da Farmácia Drogalu, próximo da UPA Jundiapeba, Baratão Supermercados, Estação Jundiapeba, da Linha 11–Coral da CPTM e diversos restaurantes como Rute Lanches, Lanchonete e Pastelaria VITÓRIA, Fogão Nordestino Restaurante, Pizzaria Victoria e Churrascaria Mineirin.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível do Foro de Mogi das Cruzes (Processo n° 0003368-06.2020.8.26.0361).

Valor da Avaliação: R$ 112.998,35
Lance MínimoR$ 56.499,17

Valor do IPTU: Isento 2022
Valor Mensal do Condomínio: R$ 130,00

Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Condominial/Exequendo: R$ 16.148,51 (Ago/2022).

OBS: O imóvel está Alienada Fiduciariamente junto à Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (CNPJ/MF Nº 03.190.167/0001-50) representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ/MF Nº 00.360.305/0001-04). O valor do Crédito Fiduciário perfaz R$ 54.502,33 até o mês de setembro de 2022, conforme manifestação de Fls. 201.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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