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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
18/11/2022
13:00
Fechamento
21/11/2022
13:00
Lance Inicial
R$ 807.858,75
2º Praça
Abertura
21/11/2022
13:00
Fechamento
12/12/2022
13:00
Lance Inicial
R$ 484.715,25
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
18/11/2022 às 13:00
21/11/2022 às 13:00
R$ 807.858,75
2º Praça
21/11/2022 às 13:00
12/12/2022 às 13:00
R$ 484.715,25

São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Bom Retiro-ZO com 226m² de Área Construída

  • 226 m²

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Direitos do imóvel situado na Avenida Rudge, nº 898, no bairro Bom Retiro, São Paulo/SP, com área construída de 226,10m².

O imóvel possui:

- Salão de Acesso/Depósito
- Salas aos fundos
- Banheiros

A 400 metros da Avenida Presidente Castelo Branco, com fácil acesso à Avenida Marginal Tietê, Avenida Doutor Abraão Ribeiro, Avenida Francisco Matarazzo e a Avenida Braz Leme. A 3 minutos da Papelaria Kalunga – Rudge, a 5 minutos do Hipermercado Sam's Club, a 6 minutos do Posto Ipiranga, próximo da Estação Palmeiras-Barra Funda, das Linhas 3-Vermelha do Metrô, 7-Rubi da CPTM e  8-Diamante da ViaMobilidade do trem suburbano, Aeroporto do Campo de Marte, Shopping D e o Bourbon Shopping São Paulo.

Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1015084-88.2018.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 807.858,75
Lance MínimoR$ 484.715,25

Valor do IPTU: Isento 2022

Débitos Tributários: R$ 117.701,20 (Set/2022). Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 278.784.378,54 (Abr/2022 – fls. 4413/4414).

OBS 01: Conforme fls. 1521/1569, foi deferida a penhora dos direitos relativa a todos os imóveis, tendo em vista que estão alienados fiduciariamente (Matrícula nº 63.906, R. 12, R$ 19.757.666,66 – Mar/2020 – fls. 2153; Matrícula nº 203.508, Av. 01 – a; Matrícula nº 64.474, R. 09; Matrícula nº 64.476, R. 07; Matrícula nº 192.016, R. 08). Em caso de arrematação, as referidas alienações serão baixadas, diante da natureza da ação.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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