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Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
16/12/2022
13:00
Fechamento
23/01/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 2.395.016,63
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
16/12/2022 às 13:00
23/01/2023 às 13:00
R$ 2.395.016,63

Londrina (PR) – Terreno no Bairro Vivendas do Arvoredo com 1.445m² de Área Total

  • 1445 m²

Descrição do Lote

Oportunidade Única!

Situado na Rua Akira Yoshii, s/n, no bairro Vivendas do Arvoredo, Londrina/PR. Localizado na Unidade Autônoma nº 501 do Condomínio The Euro Royal Residence e Resort, com área privativa de 1.445,95m².

Terreno próximo a portaria do condomínio. A localização é na parte alta e plana, estando entre os lotes com maior valorização no empreendimento.

Trata-se de um condomínio inovador e sofisticado, com ousadia e luxo, reproduzindo a atmosfera de algumas cidades européias.

O condomínio possui:

- Bosque
- Segurança 24 Horas
- Brinquedoteca
- Hidromassagem
- Campo de Golfe
- Jardim
- 3 Piscinas [1 Aquecida e 1 Infantil]
- Churrasqueira
- Clube
- Área Gourmet
- Playground
- Quadra de Tênis
- Quadra de Squash
- Academia
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Cinema
- Solarium

Com fácil acesso à Rodovia Mabio Gonçalves Palhano e a Rodovia Celso Garcia Cid. Próximo do Catuaí Shopping Londrina, Havan Londrina, Universidade Estadual de Londrina, Aeroporto de Londrina Governador José Richa, Angeloni Gleba Palhano – Supermercado e o Boulevard Londrina Shopping.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Londrina (Processo n° 0038048-04.2019.8.16.0014).

Valor da Avaliação: R$ 2.395.016,63
Lance MínimoR$ 2.395.016,63

Valor Mensal IPTU (11 Parcelas): R$ 1.759,02
Valor Mensal do Condomínio: R$ 950,00

Débitos Tributários: R$ 98.581,83 (Nov/2022). Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 549.246,90 (Out/2022 – Mov. 380.2/380.3).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido ao leiloeiro: pelo executado, no caso de acordo e remição, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Laudo de Avaliação; e pelo exequente, nos casos de adjudicação ou transação entre as partes, o valor de 1% (um por cento), conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSPR.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Francisco Rocha, 198 – Batel, Curitiba/PR, CEP: 80420-130, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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