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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
23/01/2023
13:00
Fechamento
26/01/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 88.977.228,13
2º Praça
Abertura
26/01/2023
13:00
Fechamento
15/02/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 53.386.336,87
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
23/01/2023 às 13:00
26/01/2023 às 13:00
R$ 88.977.228,13
2º Praça
26/01/2023 às 13:00
15/02/2023 às 13:00
R$ 53.386.336,87

São Desidério (BA) – Fazenda com 4.685 Hectares de Área Total

  • 46850000 m²

Descrição do Lote

40% Desconto!

Situada e denominada Fazenda Recanto, parte da Fazenda Taboleirinho, Rio Galheirão, São Desidério/BA, com área total de 4.685,01 hectares.

A fazenda possui:

- 16 Casas Residenciais
- 1 Balança
- Casa/Escritório
- Casa para Dormitório
- 1 Poço Artesiano
- 2 Caixas D’Água com Estrutura Galvanizada
- 2 Galpões com Estrutura Metálicas e Alvenaria
- 1 Curral com Embarcador para Gado
- Cercas de Arame
- Pastagem
- 1 Pista de Pouso
- 5 Pivôs [Sendo 04 de 100 hectares e 01 de 92 hectares]

A cidade de São Desidério se destaca na produção de grãos como soja, milho e algodão. Dessa forma, a fazenda é uma ótima opção para investimento.

Imóvel em leilão por determinação da Vara dos Feitos de Relação de Consumo Cível e Comerciais de São Desidério - Bahia (Processo n° 8000170-69.2021.8.05.0231).

Valor da Avaliação: R$ 88.977.228,13
Lance Mínimo: R$ 53.386.336,87

Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 26.176,668,40 (Nov/2022).

OBS: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, as Hipotecas registradas (R. 02, R. 03, R. 04, R. 05 e R.07) serão extintas.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco de Brasília gerada no https://guiajudicial.brb.com.br/depositos-judiciais/sjb/novo, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Dinah Silveira de Queiros, 6 Térreo - Candeal - CEP: 40296-160 - Salvador - BA, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Abertura

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