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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
31/01/2023
15:00
Fechamento
03/02/2023
15:00
Lance Inicial
R$ 7.959.000,00
2º Praça
Abertura
03/02/2023
15:00
Fechamento
28/02/2023
15:00
Lance Inicial
R$ 3.979.500,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
31/01/2023 às 15:00
03/02/2023 às 15:00
R$ 7.959.000,00
2º Praça
03/02/2023 às 15:00
28/02/2023 às 15:00
R$ 3.979.500,00

Itapura (SP) – Fazenda Nova Estrela com 123 Hectares de Área Total

  • 1383 m²

Descrição do Lote

50% de Desconto!

Direitos da Fazenda situada na Estrada Vicinal Doutor Francisco E. Godoy e Silva, na Fazenda Nova Estrela, Itapura/SP, com área total de 123,95 hectares e área construída de 1.383,25m².

Fazenda com:

- Galpão de Ração [Usado para Trato de Gado Leiteiro]
- Cobertura para Implemento
- Galpão Oficina [Com Cozinha, Banheiro e 1 Cômodo]
- Selaria [Com 2 Salas e Depósito]
- Escritório [Com 2 Salas e Banheiro]
- 03 Casas [Contendo Cada Imóvel 03 Dormitórios, Banheiro, Sala, Cozinha e Área de Serviço]
- Área para Porcos
- Área com Braquiária Destinada a Plantio

Além disso, a fazenda é uma ótima oportunidade de investimento pois possui 111,55 hectares destinados à agricultura.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara – Foro de Ilha Solteira (Processo n° 1000495-02.2022.8.26.0246).

Valor da Avaliação: R$ 7.959.000,00
Lance Mínimo: R$ 3.979.500,00

Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 109.949.956,73 (Out/2022 às fls. 576 – Processo Principal nº 1103066- 19.2013.8.26.0100).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme Condições de Venda e Pagamento, e deverá ser paga mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portal-decustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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