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ALIENAÇÃO PARTICULAR ?


Horário de Brasília

16:29:42

Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
25/08/2020
14:00
Fechamento
25/02/2021
14:00
Lance Inicial
R$ 5.500.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
25/08/2020 às 14:00
25/02/2021 às 14:00
R$ 5.500.000,00

São Paulo (SP) – Palacete Rosa no Ipiranga com Área Construída 1.221m².

Descrição do Lote

Imóvel Conservado Desocupado!

Construída em 1928, de arquitetura eclética com acentuada influência mourisca, situado na Rua Bom Pastor, nº 801, esquina da Rua dos Patriotas, com área total construída de 1.221m² e terreno de 1.087,50m².

Frente para o Parque Independência, fácil acesso a Av. Dr. Ricardo Jafet, a Av. do Estado, Viaduto Cap. Pacheco e Chaves, 850 metros da Av. Nazaré, tendo diversos restaurantes próximos, escolas, hospitais, comércios sendo a 14 minutos do Shopping Mooca Plaza.

O Palacete Rosa, possui os seguintes cômodos:
- Sala de Jogos
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
-  Sala das cristaleiras
- Pátio principal
- Chapelaria
- 2 Lavabos
- Cozinha
- Elevador
- Ateliê
- Sala de estar do Ateliê
- Sauna
- Sala da Sauna
- Sala de Descanso
- Depósito
- Dependência de empregados ( cozinha, dormitório e banheiro )
- 3 dormitórios sendo 3 suítes e 2 suíte master com closet
- Depósito pequeno no 2 andar
- Sala de Leitura
- Sala de Tv
- Terraço
- Sala de máquinas do elevador
- Orquidário com proteção para a solaria
- Posto de vigilância
- Garagem coberta para 1 carro
- Sala de segurança com monitoramento
- Lavanderia com 3 tanques
- Área de estender roupas
- Pequeno local coberto do jardim
- Quintal amplo descoberto
- 2 portões para entrada de automóveis sendo um portão automático e outro manual

Informa-se que toda mobília do Palacete e utensílios estão incluídos no preço do lance.

Valor da Avaliação: R$ 11.000.000,00
Lance mínimo
R$ 5.500.000,00

Valor Mensal do IPTU: R$ 6.114,68 

Débitos tributários: Até a presente data o imóvel não possui débitos de IPTU. O Comitente se responsabiliza pelo pagamento dos débitos tributários, taxas de água, luz e multas que porventura incidam sobre o bem leiloado até a data da arrematação, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta. O pagamento deverá ser feito na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, Parágrafo Único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, Cep: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 96308-9782, e-mail: [email protected] A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita exclusivamente pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

ÁREA DE LANCES

Apenas Propostas de Compra

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