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JUDICIAL ?


Horário de Brasília

16:29:42

Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
13/11/2020
14:00
Fechamento
16/11/2020
14:00
Lance Inicial
R$ 61.568.736,00
2º Praça
Abertura
16/11/2020
14:00
Fechamento
09/12/2020
14:00
Lance Inicial
R$ 36.941.241,60
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
13/11/2020 às 14:00
16/11/2020 às 14:00
R$ 61.568.736,00
2º Praça
16/11/2020 às 14:00
09/12/2020 às 14:00
R$ 36.941.241,60

Campos do Jordão (SP) – Hotel Blue Mountain Resort & Spa com 16.897,89m² de Área Construída

Descrição do Lote

Oportunidade de Investimento!

Situado na Rua José Mestres, nº 2145 no bairro Jardim do Embaixador, com terreno de 250.068,66 m² e área construída de 16.897,89m².

O Hotel Blue Mountain Resorts & Spa fica numa cidade com turismo o ano todo, principalmente nos meses de julho e agosto, com arquitetura atual e características adequadas a região, considerado um hotel completo e padrão luxuoso.

O imóvel possui 6 pavimentos, 3 elevadores sendo 2 deles panorâmicos, com 94 suítes onde 64 suítes são distribuídas em 4 tipos de suítes (tipo 01 com 43,50m²; tipo 02 com 65m²; tipo 03 com 91m² e tipo 04 de 123m² com lareira e hidromassagem), mais 28 apartamentos e 2 apartamentos master.

Os itens de lazer que o Hotel oferece são:

- Salão de Convenções
- Piscina
- Sala Kids
- Sauna
- Terraço
- Academia   
- Foyer
- Piano Bar
- Restaurante
- Salas de Reunião
- Anfiteatro
- Quadra de Tênis
- Campo de Futebol
- Heliponto

Sobre a estrutura do Hotel, conta com:

- Cozinha
- Portaria
- Lobby
- Adega na Cave
- Salas de Apoio
- Depósitos
- Despensa
- Bares
- Posto Médico
- Lavabos
- Vestiários
- Cisterna
- Central de Gás GLP
- Estação compacta de Tratamento de Esgoto na área externa

Campos do Jordão conta com inúmeros restaurantes e diversos tipos de culinária, sendo um dos mais famosos da região o fondeu salgados e doces , e o Hotel fica a 15 minutos do centro da cidade, a 9 minutos do ponto turístico Morro do Elefante e da Cachoeira Veu da Noiva e a 8 minutos da Choperia Baden.

Imóvel em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1127082-61.2018.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 61.568.736,00
Lance mínimo: R$ 36.941.241,60

Valor mensal IPTU: R$ 32.100,26

Débito Tributários: R$ 5.043.670,16 (Set/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 101.985.791,67 (Set/2020 – fls. 109).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante transferência bancária ou depósito em dinheiro, no prazo de até 1 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

ÁREA DE LANCES

MAIOR LANCE

Valor

Data

R$ 37.000.000,00

18/11/2020 20:06:13

ABERTO

ÚLTIMOS LANCES

Usuário

Valor

Data

Tipo

@Vitrinenor...

R$ 37.000.000,00

18/11/2020 20:06:13

Lance

@Vitrinenor...

R$ 36.941.241,60

18/11/2020 20:05:31

Lance


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