São Bernardo do Campo (SP) – Terreno no Bairro Paulicéia com 989m² | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

0009255-12.2018.8.26.0564

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Abertura
Fechamento
Lance inicial

1ª Praça
10/11/2023 às 14:00
13/11/2023 às 14:00
2157885,50

2ª Praça
13/11/2023 às 14:00
07/12/2023 às 14:00
1791044,96

1ª Praça

Abertura
10/11/2023 14:00
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13/11/2023 14:00
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2157885,50

2ª Praça

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13/11/2023 14:00
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07/12/2023 14:00
Lance Inicial
1791044,96

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra

Habilitação Termos de Uso

Leilão de Terreno em São Bernardo do Campo (SP)

989 m²

17% de Desconto!

Terreno com 989,29m² no Bairro Paulicéia

Situado na Rua Camargo, nº 487, Bairro Paulicéia, São Bernardo do Campo/SP.

A 130 metros da Rua Cásper Líbero, a 600 metros da Avenida das Ameixeiras, a 850 metros da Avenida 31 de Março, a 550 metros da Avenida Gastão Castro Camorim, com fácil acesso a Rodovia dos Imigrantes e Rodovia Anchieta. A 10 minutos do Carrefour Hipermercado São Bernardo do Campo Pauliceia, a 5 minutos da Panificadora e Confeitaria Filianna, a 6 minutos do Peg Pese Hortifruti, a 5 minutos do Restaurante Ragazzo. Próximo ao Hospital Sancta Maggiore - São Bernardo, Parque Municipal Eng Salvador Arena e Zoológico de São Paulo.

Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível - Foro de São Bernardo do Campo (Processo n° 0009255-12.2018.8.26.0564).

Valor da Avaliação: R$ 2.157.885,50
Lance Mínimo: R$ 1.791.044,96

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 1.096,97

Débitos Tributários: R$ 265.577,97 (Out/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 707.353,45 (Jul/2023)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.