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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
25/07/2022
15:30
Fechamento
28/07/2022
15:30
Lance Inicial
R$ 655.392,00
2º Praça
Abertura
28/07/2022
15:30
Fechamento
17/08/2022
15:30
Lance Inicial
R$ 393.235,20
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
25/07/2022 às 15:30
28/07/2022 às 15:30
R$ 655.392,00
2º Praça
28/07/2022 às 15:30
17/08/2022 às 15:30
R$ 393.235,20

São Paulo (SP) – Apto no Parque Mandaqui-ZN com 71m² de Área Privativa

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situado na Avenida Santa Inês, nº 813/815, no bairro Parque Mandaqui, São Paulo/SP. Localizado na unidade 81, no Bloco B, 8ª andar do Edifício Cisalpina, do Condomínio Florestal Parque, com área privativa de 71,04 m² e direito a vaga de garagem de nº 242 (3º subsolo).

O Condomínio possui:

- Piscina
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Academia
- Quadra Poliesportiva

A 230 metros da Rua Fúlvio Morganti, a 500 metros da Avenida do Guacá, a 750 metros da Avenida Zumkeller, com fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Água Fria e Avenida Santa Inês. A 1 minuto da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do Posto Ipiranga, a 3 minutos da Health Clinic, a 5 minutos do Açougue Swift, próximo ao Supermercado Trimais, Pet Shop Petz e Academia SmartFit.

Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana (Processo n° 1013117-19.2015.8.26.0001).

Valor da Avaliação: R$ 655.392,00
Lance MínimoR$ 393.235,20

Valor do IPTU: Isento 2022
Valor Mensal do Condominio: R$ 764

Débito Exequendo: R$ 102.661,82 (Ago/2015 – Fls. 71/72)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante depósito judicial, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32) (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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