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Local do Leilão
Online
Praça única
Abertura
25/08/2022
13:00
Fechamento
25/10/2022
13:00
Lance Inicial
R$ 200.000,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
Praça única
25/08/2022 às 13:00
25/10/2022 às 13:00
R$ 200.000,00

São Paulo (SP) – 4 Casas no Jardim Tremembé-ZN com 153m² de Área Total

Descrição do Lote

21,13% de Desconto!

Situada na Travessa São Cristóvão, nº 02, no bairro Jardim Tremembé, São Paulo/SP, com área total de 153,09m².

A Casa nº 1 possui:

- Dormitórios (Suíte)
- 2 Banheiros
- Sala de Estar
- Cozinha Americana
- Área de Serviço

A Casa nº 2 possui:

- 2 Cômodos
- Banheiro
- Área de Serviço Compartilhada com a Casa nº3

A Casa nº 3 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Sala de Estar
- Cozinha
- Área de Serviço Compartilhada com a Casa nº2

A Casa nº 4 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Sala de Estar
- Cozinha
- Área de Serviço

Há 4 (quatro) vagas de garagem. Existe uma área livre nos fundos do terreno para construção e edificação.

A 270 metros da Travessa Igarapé Primavera, a 650 metros da Avenida Antonelo da Messina, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. A 1 minuto da Academia Bioforma Fitness e do Mercadinho Mello Rocha, a 2 minutos da UBS Jardim Apuanã, a 3 minutos do Ponto de Ônibus, próximo do Hospital São Luís Gonzaga, Supermercado Pão de Mel, Posto Ipiranga e uma Agência do Banco Caixa.

Valor da Avaliação: R$ 253.598,00
Lance MínimoR$ 200.000,00

Débitos Tributários: O Imóvel em apreço é isento ao Imposto Predial e Territorial Urbano. Eventuais débitos tributários serão quitados pelo Proprietário e o imóvel será entregue livre de ônus ao Arrematante.

Valor Mensal do IPTU: Isento 2022

OBS: Eventuais regularizações cadastrais/registrais serão de responsabilidade do arrematante.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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