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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
02/09/2022
15:30
Fechamento
05/09/2022
15:30
Lance Inicial
R$ 2.036.384,88
2º Praça
Abertura
05/09/2022
15:30
Fechamento
27/09/2022
15:30
Lance Inicial
R$ 1.018.192,44
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
02/09/2022 às 15:30
05/09/2022 às 15:30
R$ 2.036.384,88
2º Praça
05/09/2022 às 15:30
27/09/2022 às 15:30
R$ 1.018.192,44

São Paulo (SP) – Apto no Ipiranga-ZS com 139m² de Área Privativa

Descrição do Lote

50% de Desconto!
Imóvel desocupado!

Situado na Rua Vieira de Almeida, nº 550, no bairro Ipiranga, São Paulo/SP. Localizado na unidade 224, no 22º pavimento da Torre Paineira – Torre 01, do Condomínio Gafisa Square Ipiranga, com área privativa de 139,55m².

O apartamento possui:

- 5 Dormitórios [2 Suítes]
- 3 Banheiros [1 Lavabo]
- Sala de Estar
- Cozinha
- Varanda
- Área de Serviço
- 3 Vagas de Garagem

O condomínio possui:

- Salão de Festas
- 2 Salas de Jogos [1 Infantil, 1 Adulto]
- Academia
- Quadra Poliesportiva
- Churrasqueira
- Cinema
- Brinquedoteca
- Sauna
- Sala de Estudo
- Piscinas
- Playground

A 80 metros da Avenida Nazaré, com fácil acesso à Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida do Cursino. A 2 minutos do Posto Ipiranga, a 3 minutos da Drogaria São Paulo e do Ponto de Ônibus, a 6 minutos do Supermercado Hirota Food, a 7 minutos do Hospital Dom Alvarenga, próximo da Estação Alto do Ipiranga, da Linha 2 Verde do Metrô, Leroy Merlin Ricardo Jafet, Supermercado Pão de Açúcar, Mooca Plaza Shopping e a Academia Bluefit.

Imóvel em leilão por determinação da 7º Vara Cível – Foro Central (Processo n° 0037312-69.2021.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 2.036.384,88
Lance MínimoR$ 1.018.192,44

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 626,14
Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.102,30 (Variável - Fundo De Reserva R$ 55,11, Consumo Agua R$ 110,25, Consumo Luz R$ 133,54, Consumo Gás R$ 91,52, Aquecimento Piscina 5/5 R$ 47,81, Individualização 5/5 R$ 132,93, Pintura Epoxi 05/11 R$ 170,15, Porte Correio R$ 2,35).

Débitos Tributários: R$ 21.455,97 (Jul/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débitos Condominiais: R$ 18.743,37 (Jul/2022).

Débito Exequendo: R$ 88.206,17 (Jan/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Suspenso em 05/09/2022 às 15:30

RESULTADO DO LEILÃO

Suspenso

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