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Local do Leilão
Online
1º Leilão
Abertura
24/08/2022
13:30
Fechamento
26/09/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 686.362,57
2º Leilão
Abertura
26/09/2022
13:30
Fechamento
11/10/2022
13:30
Lance Inicial
R$ 1.094.389,39
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Leilão
24/08/2022 às 13:30
26/09/2022 às 13:30
R$ 686.362,57
2º Leilão
26/09/2022 às 13:30
11/10/2022 às 13:30
R$ 1.094.389,39

Guarulhos (SP) – Apto na Vila Leonor com 71m² de Área Privativa - Unidade 2.412

Descrição do Lote

A 5 Minutos de Carro da Rodovia Presidente Dutra!

Situado na Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 2.559, no bairro Vila Leonor, Guarulhos/SP. Localizado na unidade 2412, no 24° andar do Condomínio Life Park Guarulhos, com área privativa de 71,55m². O apartamento tem direito a 1 vaga de garagem e 1 depósito.

A 400 metros da Avenida Antônieta, a 900 metros da Avenida Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra, Avenida Emílio Ribas e Rodovia Hélio Smidt. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 2 minutos do Colégio Carbonell, a 7 minutos do Hospital Stella Maris e do Crossfit GRU, próximo do Internacional Shopping, Makro Atacadista, Lopes Supermercados, Farmácia Droga Raia, Açougue Swift e o Fast Food McDonald's.

Valor da Avaliação: R$ 686.362,57
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 686.362,57

Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 1.094.389,39

Valor Mensal do IPTU: R$ 136,68
Valor Mensal do Condomínio: R$ 383,71

Débitos Tributários: R$ 17.847,42 (Set/2022). Os débitos tributários serão quitados pelo Credo Fiduciário e entregue livre de ônus ao arrematante.

Eventuais Débitos Condominiais serão adimplidos pelo Credor Fiduciário.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens leiloados. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice Geral de Preços do Mercado - IGPM/FGV.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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