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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
26/09/2022
14:00
Fechamento
29/09/2022
14:00
Lance Inicial
R$ 1.787.657,63
2º Praça
Abertura
29/09/2022
14:00
Fechamento
20/10/2022
14:00
Lance Inicial
R$ 1.072.594,57
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
26/09/2022 às 14:00
29/09/2022 às 14:00
R$ 1.787.657,63
2º Praça
29/09/2022 às 14:00
20/10/2022 às 14:00
R$ 1.072.594,57

São Paulo (SP) – Prédio na Vila Prudente-ZL com 604m² de Área Construída

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situada na Rua Itiúba, nº 185, no bairro Vila Prudente, São Paulo/SP, com 405m² de área total e 604,53m² de área construída. O sobrado possui 3 pavimentos onde:

O pavimento térreo possui:

- Churrasqueira
- Garagem
- Edícula com Vestiário e Banheiro

O segundo pavimento possui:

- Dormitórios Integrados
- Banheiro
- Cozinha

O terceiro pavimento possui:

- Área Ampla e Coberta
- Banheiro

Menos de 200 metros da Futura Estação Santa Clara -  Linha 2 - Verde do Metrô.

A 220 metros da Avenida Salim Farah Maluf, a 300 metros da Avenida Sapopemba, a 900 metros da Avenida Vila Ema, com fácil acesso à Avenida Paes de Barros, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e a Avenida dos Estados. A 6 minutos da Academia Atlântida e do Supermercado da Spani Atacadista, próximo da Estação Oratório, da Linha 15–Prata do Metrô, Hospital e Maternidade Vitória - Anália Franco, Shopping Anália Franco, Hamburgueria Charada Burguer, Clube Recreativo CERET e os Bancos Santander, Bradesco e a Caixa Econômica Federal.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional VIII – Tatuapé (Processo n° 0013589-84.2013.8.26.0008/01).

Valor da Avaliação: R$ 1.787.657,63
Lance MínimoR$ 1.072.594,57

Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 1.425,96

Débitos Tributários: R$ 182.735,57 (Ago/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Exequendo: R$ 883.640,11 (Ago/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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