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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
18/11/2022
15:00
Fechamento
21/11/2022
15:00
Lance Inicial
R$ 451.941,70
2º Praça
Abertura
21/11/2022
15:00
Fechamento
15/12/2022
15:00
Lance Inicial
R$ 316.359,19
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
18/11/2022 às 15:00
21/11/2022 às 15:00
R$ 451.941,70
2º Praça
21/11/2022 às 15:00
15/12/2022 às 15:00
R$ 316.359,19

São Paulo (SP) – Apto na Mooca-ZL com 63m² de Área Privativa

  • 63 m²

Descrição do Lote

30% de Desconto!

Situado na Rua do Hipódromo, nº 1475, no bairro Mooca, São Paulo/SP. Localizado na unidade 122, no 12º andar, Bloco B do Residencial Torres Vedras, com área privativa de 63,85m² e direito ao uso de 1 vaga de garagem.

O condomínio possui:

- Playground
- Quadra Esportiva
- Salão de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Churrasqueira
- Sauna
- Academia 

A 290 metros da Avenida Alcântara Machado, a 550 metros da Rua da Mooca, a 850 metros da Avenida Paes de Barros, com fácil acesso à Avenida dos Estados e a Avenida Salim Farah Maluf. A 3 minutos do Supermercado Roldão Atacadista, a 7 minutos do Armarinhos Fernando, a 8 minutos da Academia Bluefit, a 9 minutos do Hospital São Camilo Oncologia, próximo da Estação Bresser–Mooca, da Linha 3–Vermelha do metrô, Estação Juventus–Mooca, da Linha 10–Turquesa da CPTM, Universidade São Judas, Mooca Plaza Shopping e a Universidade Anhembi Morumbi.

Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1104118-40.2019.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 451.941,70
Lance MínimoR$ 316.359,19

Valor Mensal do IPTU (3 parcelas): R$ 62,11
Valor Mensal do Condomínio: R$ 511,71 (valor do condomínio de R$ 487,34, fundo de reserva de R$ 24,37).

Débitos Tributários: R$ 18.206,56 (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 62.871,73 (Ago/2021 – fls. 175).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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