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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
22/11/2022
14:30
Fechamento
25/11/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 4.474.535,50
2º Praça
Abertura
25/11/2022
14:30
Fechamento
16/12/2022
14:30
Lance Inicial
R$ 2.237.267,75
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
22/11/2022 às 14:30
25/11/2022 às 14:30
R$ 4.474.535,50
2º Praça
25/11/2022 às 14:30
16/12/2022 às 14:30
R$ 2.237.267,75

São Paulo (SP) – Prédio Comercial na Mooca-ZL com 1.272m² de Área Construída

  • 1272 m²

Descrição do Lote

50% de Desconto!

Situado na Rua da Mooca, nº 602 e 606, no bairro Mooca, São Paulo/SP, com área total de 720,80m² e área construída de 1.272m².

O prédio possui:

- Salão principal
- Salas de escritório.

A 270 metros da Avenida Alcântara Machado, a 450 metros da Avenida dos Estados, com fácil acesso à Avenida Rangel Pestana, Avenida Paes de Barros, Avenida Celso Garcia e a Avenida 23 de Maio. A 4 minutos do Banco Bradesco, a 7 minutos do Auto Posto Rota Radial, a 9 minutos do Hospital Sancta Maggiore, próximo da Estação Brás, da Linha 3 – Vermelha, Estação Juventus–Mooca da Linha 10–Turquesa da CPTM, Armarinhos Fernando, Universidade Anhembi Morumbi, Mooca Plaza Shopping e o Shopping 25 Brás.

Imóvel em leilão por determinação da 23ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0149345-32.2003.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 4.474.535,50
Lance Mínimo
: R$ 2.237.267,75

Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 1.841,95

Débitos de Tributários: R$ 501.552,80, (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (Artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 1.553.023,96 (Nov/2019 às fls. 1155).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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