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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
16/12/2022
16:00
Fechamento
19/12/2022
16:00
Lance Inicial
R$ 1.875.846,13
2º Praça
Abertura
19/12/2022
16:00
Fechamento
23/01/2023
16:00
Lance Inicial
R$ 1.031.715,37
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
16/12/2022 às 16:00
19/12/2022 às 16:00
R$ 1.875.846,13
2º Praça
19/12/2022 às 16:00
23/01/2023 às 16:00
R$ 1.031.715,37

Santana de Parnaíba (SP) – Sobrado de Luxo no Bairro Quintas do Ingaí com 472m² de Área Total

  • 472 m²
  • 3
  • 4
  • 1

Descrição do Lote

45% de Desconto!

Direitos do sobrado situado na Alameda Karajá, nº 338, no Condomínio Morada da Aldeia, Santana de Parnaíba/SP. Localizado no lote nº 01, quadra “a”, do Loteamento Residencial Quintas do Ingaí, com área total de 472,96m² e área construída de 341,50m².

O sobrado possui:

- 3 Dormitórios [1 Suíte e 1 Suíte Master com Closet]
- 2 Banheiros
- Sala com Lareira
- Sala Social
- Sala de TV
- Cozinha Americana
- Área de Serviço
- Área de Depósito
- Piscina com Lazer
- Vaga de Garagem

O condomínio possui:

- Quadra Esportiva
- Playground
- Área Florestal

A 160 metros da Estrada do Ingay, com fácil acesso à Estrada Doutor Yojiro Takaoka e a Rodovia Presidente Castello Branco. Próximo do Supermercado St. Marche, Padaria La Ville, Farmácia Droga Raia e o Banco Itaú. Além disso, o imóvel possui fácil acesso a cidade de Barueri.

Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Barueri (Processo n° 0001537-26.2020.8.26.0068).

Valor da Avaliação: R$ 1.875.846,13
Lance MínimoR$ 1.031.715,37

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 275,57

Taxa Associativa: R$ 664,27 (R$ 603,88 de taxa associativa + R$ 60,39 do fundo de reserva).

Débitos Tributários: R$ 11.980,15 (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito de Taxa Associativa: R$ 40.239,79 (Out/2022).

Débito Exequendo: R$ 462.643,94 (Ago/2020 – fls. 154/155).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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