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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
27/01/2023
13:00
Fechamento
30/01/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 412.000,00
2º Praça
Abertura
30/01/2023
13:00
Fechamento
23/02/2023
13:00
Lance Inicial
R$ 247.200,00
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
27/01/2023 às 13:00
30/01/2023 às 13:00
R$ 412.000,00
2º Praça
30/01/2023 às 13:00
23/02/2023 às 13:00
R$ 247.200,00

São Paulo (SP) – Apto em Santana-ZN com 63m² de Área Privativa

  • 63 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Situado na Rua Garção Tinoco, nº 62, no bairro Santana, São Paulo/SP. Localizado na unidade 23, no 2º andar do Bloco II, do Condomínio Praça das Orquídeas, com área privativa de 63,47m².

Apartamento com:

- 2 Dormitórios
- 2 Banheiros
- 2 Ambientes com Terraço
- Cozinha
- Área de Serviço
- 1 Vaga de Garagem

Condomínio com:

- Salão de Festas
- Playground
- Piscina
- Sauna
- Academia
- Brinquedoteca
- Quadra de Esportes
- Salão de Jogos

A 600 metros da Avenida Cruzeiro do Sul, a 900 metros da Avenida Braz Leme, com fácil acesso à Avenida General Ataliba Leonel, Avenida Leôncio de Magalhães e a Avenida Marginal Tietê. A 4 minutos da Universidade São Judas - Unidade Santana, a 6 minutos do Hospital HSANP e do Supermercado Pastorinho, a 7 minutos da Academia Butterfly, próximo da Estação Santana, da Linha 1–Azul do Metrô, Faculdade Anhanguera – Marte, Aeroporto do Campo de Marte e o Shopping Center Norte.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana (Processo n° 1015334-98.2016.8.26.0001).

Valor da Avaliação: R$ 412.000,00
Lance MínimoR$ 247.200,00

Valor Mensal do IPTU (2 parcelas): R$ 56,67
Valor Mensal do Condomínio: R$ 804,50

Débitos Tributários: R$ 150,92 (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 162.084,40 (Jan/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

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Um lance foi ofertado nos últimos 3 minutos

O encerramento será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances "conforme previsto no art. 14 do provimento CSM Nº 1625/2009".


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