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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
16/12/2022
16:30
Fechamento
19/12/2022
16:30
Lance Inicial
R$ 512.670,53
2º Praça
Abertura
19/12/2022
16:30
Fechamento
26/01/2023
16:30
Lance Inicial
R$ 307.602,31
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
16/12/2022 às 16:30
19/12/2022 às 16:30
R$ 512.670,53
2º Praça
19/12/2022 às 16:30
26/01/2023 às 16:30
R$ 307.602,31

Osasco (SP) – 4 Casas no Jardim Mutinga com 328m² de Área Construída

  • 328 m²
  • 4
  • 4
  • 1

Descrição do Lote

40% de Desconto!

Direitos de fiduciante do imóvel situado na Rua Brilhante, nº 129, no bairro Jardim Mutinga, Osasco/SP, com 328,50m² de área construída e 152m² de área total. O imóvel é composto por dois pavimentos e um subsolo, subdividida por quatro casas e possui garagem com capacidade para 2 veículos.

A Casa 1 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço

A Casa 2 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Cozinha

A Casa 3 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Sala
- Cozinha

A Casa 4 possui:

- Dormitório
- Banheiro
- Cozinha

Com fácil acesso à Avenida Brasil, Avenida Cruzeiro do Sul e Avenida Marginal. A 2 minutos do Supermercado Iolan, a 3 minutos do Mercadinho Anjos de Luz e do Ponto de Ônibus, a 5 minutos da Caixa Econômica Federal e a 7 minutos da Padaria Daki Pães e Doces, próximo da Caixa Econômica Federal e a Panobianco Academia Médici - Osasco.

Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Osasco (Processo nº 1024631-76.2019.8.26.0405).

Valor da Avaliação: R$ 512.670,53
Lance MínimoR$ 307.602,31

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ R$ 243,92

Débitos Tributários: R$ 10.160,14 (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 362.089,17 (Set/2022).

OBS: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente, razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 360.000,00 (Mar/2021 – Av. 17).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Abertura

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