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Horário de Brasília

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Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
16/12/2022
17:00
Fechamento
19/12/2022
17:00
Lance Inicial
R$ 1.312.596,88
2º Praça
Abertura
19/12/2022
17:00
Fechamento
26/01/2023
17:00
Lance Inicial
R$ 656.298,44
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
16/12/2022 às 17:00
19/12/2022 às 17:00
R$ 1.312.596,88
2º Praça
19/12/2022 às 17:00
26/01/2023 às 17:00
R$ 656.298,44

São Bernardo do Campo (SP) – Apto no Centro com 156m² de Área Privativa

  • 156 m²
  • 4
  • 5
  • 3

Descrição do Lote

50% de Desconto!
Imóvel Desocupado!

Situado na Avenida Aldino Pinotti, nº 601, no Centro de São Bernardo do Campo/SP. Localizado na unidade 23, Torre 4, no 2º andar do Condomínio Domo Home, com área privativa de 156,85m².

O apartamento possui:

- 4 Dormitórios [2 Suítes, 1 com Espaço para Armário]
- 3 Banheiros
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Cozinha com Copa
- Área de Serviço
- Terraço
- 3 Vagas de Garagem [Localizadas no 1º e 2º Sobresolos]

O edifício possui:

- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Área de Churrasqueira
- Playground
- Brinquedoteca
- Piscina Aquecida
- Sala de Ginástica
- Sauna
- Adega
- Portaria 24 Horas

A 450 metros da Avenida Lauro Gomes e Avenida Senador Vergueiro, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e Avenida Pery Ronchetti. A 3 minutos do Ponto de Ônibus, a 6 minutos do Shopping Metrópole, a 7 minutos do Supermercado Grupo Bem Barato, a 8 minutos da Universidade São Judas e Senac São Bernardo do Campo, a 9 minutos do Açougue Swift, a 10 minutos da Academia LB Esportes e do Assaí Atacadista, próximo do Golden Square Shopping, Universidade Federal do ABC e o Carrefour Hipermercado Senador Vergueiro.

Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível – Foro de São Bernardo do Campo  (Processo n° 1008949-21.2021.8.26.0564).

Valor da Avaliação: R$ 1.312.596,88
Lance MínimoR$ 656.298,44

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 385,56
Valor Mensal do Condomínio: R$ 991,34 (variável).

Débitos Tributários: R$ 11.197,56 (Nov/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: R$ 4.715,22 (Nov/2022).

Débito Exequendo: R$ 139.043,62 (Jun/2022 – Fls. 201).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Abertura

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