JUDICIAL ?
10/11/2023
15:30
13/11/2023
15:30
R$ 220.000,00
13/11/2023
15:30
05/12/2023
15:30
R$ 110.000,00
Leilão de Apartamento em Guarujá (SP)
- 51 m²
- 2
- 1
- 1
Descrição do Lote
50% de Desconto!
Imóvel Desocupado!
Próximo da Praia das Astúrias!
Apartamento no Jardim Las Palmas com 51,48m² de Área Útil
Direitos do Apartamento situado na Avenida Miguel Alonso Gonzales, nº 269, Jardim Las Palmas, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 42, no 4º andar do Condomínio Edifício Ícaro.
Apartamento com:
- 2 Dormitórios
- 1 Banheiro
- Sala
- Cozinha
- 1 Vaga de Garagem
A 300 metros da Avenida General Rondon, a 450 metros da Avenida dos Caiçaras, com fácil acesso à Avenida Ademar de Barros. A 2 minutos do Supermercado Ilha Las Palmas, a 2 minutos da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do Shell Posto Astúrias Guarujá, a 3 minutos do Eskimó sorvetes Guarujá, a 7 minutos da Escola Estadual Prefeito Domingos de Souza, próximo ao Hospital Guarujá e Aquário Acqua Mundo.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Guarujá (Processo n° 0002954-59.2005.8.26.0223).
Valor da Avaliação: R$ 220.000,00
Lance Mínimo: R$ 110.000,00
Valor Mensal de Condomínio: R$ 476,94
Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 265.121,32 (Mar/2023 – fls. 758/775). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
Abertura
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