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JUDICIAL ?


Horário de Brasília

16:29:42

Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
23/11/2020
15:30
Fechamento
26/11/2020
15:30
Lance Inicial
R$ 157.879,42
2º Praça
Abertura
26/11/2020
15:30
Fechamento
16/12/2020
15:30
Lance Inicial
R$ 94.727,65
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
23/11/2020 às 15:30
26/11/2020 às 15:30
R$ 157.879,42
2º Praça
26/11/2020 às 15:30
16/12/2020 às 15:30
R$ 94.727,65

São Paulo (SP) – Apto no Conj. Hab. Barro Branco II 45m² de Área Útil – Unidade 04

Descrição do Lote

Oportunidade de investimento!

Situado na Rua Alexandre Davidenko, nº29, bairro Conjunto Habitacional Barro Branco II, apartamento 04 do bloco 5 com 45m² de área útil.

O apartamento conta com:
- 2 dormitórios
- 1 Vaga de Garagem fixa
- Sala de Estar e Jantar
- Cozinha
- 1 Banheiro
- Área de Serviço

O condomínio Conjunto Residencial Mirante de Guaianases possui:
- Portaria
- Quadra Poliesportiva com Arquibancadas
- Quiosque
- Churrasqueira
- Centro Comunitário
- Vestiário
- Guarita
- Extensa Área Verde

A 10 minutos da Estrada Iguatemi, a 250 metros da Rua Inácio Monteiro, com fácil acesso a Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Ragueb Chohfi e com pontos de ônibus a 240 metros.

Próximo do Negreiros Supermercado, UBS Barro Branco, 280 metros da Escola Barro Branco II e do CEI Indir Cantinho do AMAC, além de ter restaurantes como o da Família Batatou a 230 metros, a RP Brasil pizzaria, restaurante de comida brasileira Estrela do Amanhã e a Padaria Estrela a 650 metros.

Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0042155-19.2017.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 157.879,42
Lance mínimo: R$ 94.727,65

Débito Tributários: Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 471.147,67 (Mai/2020 – fls. 845).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Encerramento

ÁREA DE LANCES

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Nenhum lance vencendo até o momento
ABERTO

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