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JUDICIAL ?


Horário de Brasília

16:29:42

Local do Leilão
Online
1º Praça
Abertura
10/08/2021
14:30
Fechamento
13/08/2021
14:30
Lance Inicial
R$ 653.909,60
2º Praça
Abertura
13/08/2021
14:30
Fechamento
02/09/2021
14:30
Lance Inicial
R$ 392.345,76
 
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
1º Praça
10/08/2021 às 14:30
13/08/2021 às 14:30
R$ 653.909,60
2º Praça
13/08/2021 às 14:30
02/09/2021 às 14:30
R$ 392.345,76

São Paulo (SP) – Apto no Bairro Cerqueira César com 96,50 m² de Área Útil

Descrição do Lote

A 10 Minutos das Estações Consolação e Oscar Freire!

Situada na Rua Augusta, nº 2529, no bairro da Cerqueira César, Edifício Catherine Hasson no 1° Andar, unidade n° 13 com 96,50 m² de área útil.

Atualmente com uso comercial, composto por 4 cômodos sendo eles:

 - Corredor
 - Copa
 - 1 Sanitário
 - 3 Salas

A 50 metros da Alameda Lorena, 190 metros da Rua Haddock Lobo, 300 metros da Rua Bela Cintra, 450 metros da Rua da Consolação e com fácil acesso as Avenidas Paulista e Rebouças, Rua Oscar Freire e Rua Peixoto Gomide.

A 2 minutos do Supermercado Santa Luzia e da Feira Livre – Alameda Lorena e 10 minutos do Shopping Center 3, além de diversos restaurantes e redes de Fast Food como Barú Marisqueria, Pinocchio Cucina, Burguer King, Subway, Pizzaria Domino’s e Paris 6 Bistrô, além de se localizar ao lado da Unidade Augusta da Caixa Econômica, Rede Drogasil e uma Americana Express.

Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0085032-71.2017.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 653.909,60
Lance Mínimo: R$ 392.345,76

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 185,19
Valor Mensal do Condomínio: (10 parcelas): R$ 1.266,29

Débitos Tributários: R$ 2.916,88 (Jun/2021), sendo R$ 1.990,93 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 925,95 referente ao IPTU de 2021.

Débito Exequendo: R$ 294.721,75 (Out/2020 – às fls. 72)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução n° 236/2016, Conselho Nacional de Justiça).

6) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

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