São Paulo (SP) – Apto no Itaim Bibi com 124m² de Área Útil. | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

0129236-79.2012.8.26.0100

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

São Paulo (SP) – Apto no Itaim Bibi com 124m² de Área Útil.

Apartamento a 450 metros da Avenida Nove de Julho

Situado na Rua Pedroso Alvarenga nº 157, próximo a Av. São Gabriel, Túnel Ayrton Senna, Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Av. Brasil, ao Parque do Ibirapuera, ao Shopping Iguatemi, a escolas, restaurantes, bares, mercados e diversos tipos de comércios.

O apartamento possui 124m² de área útil tendo:

- 2 dormitórios sendo uma suíte e o terceiro convertido uma sala/saleta,
- 1 vaga de garagem,
- Banheiro Social,
- Living para estar e jantar,
- Cozinha,
- Área de serviço,
- Dependência de empregada.

Condomínio possui:

- Academia,
- Salão de Festas,
- Playground,

Valor da Avaliação R$ 1.142.058,75
Lance mínimo: R$ 799.441,12

Valor do Condomínio mensal: R$ 1.190,00
Valor Mensal IPTU: R$ 285,10

Débito Tributário: R$ 95.699,19 (Out/2019), sendo R$ 570,20 referente aos débitos de IPTU não inscrito em dívida ativa; e R$ 95.128,99 referente a débitos de IPTU inscrito em dívida ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 77.053,46 (fev/2019).

Débito Condominial Total: R$ 143.053,46. Valor correspondente à soma do débito condominial executado nos autos do Processo n° 0129236-79.2012.8.26.0100 (R$ 77.053,46 – Fev/19) e do débito condominial nos autos do Processo nº 0017938-29.2005.8.26.0100 (R$ 66.000,00 – Fev/2013).Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do arrematante.

Imóvel em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0129236-79.2012.8.26.0100)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.