Castro (PR) – Gleba com 2018,28 Hectares na Zona Rural

Área para Agropecuária com 834 Alqueires Paulistas a R$1,67 o m²

Denominado “Fazenda Dallas – Gleba 2”, com 20.182.800,00 metros quadrados, no município de Castro – PR, considerado um dos maiores produtores do Paraná, a área é própria para agricultura, sendo os principais da região milho, soja, feijão, batata, trigo e aveia, ou podendo ser utilizado para pecuária de corte, a criação de gados, suínos e aves.

O município é considerado uma das principais bacias leiteiras do Brasil, além de receber o título de maior produtor de calcária agrícola da América Latina.

Castro fica a 159 km de Curitiba, a 42,7km de Ponta Grossa, sendo próximo a Campo Largo, Cerro Azul, Tibagi e Piraí do Sul.

Valor do m² na primeira praça: R$2,78
Valor do m² na segunda praça: R$1,67
Média: R$4,45 da região

Imovel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Osasco (Processo nº 0050707-38.2011.8.26.0405).

Valor da Avaliação R$ 56.304.676,00
Lance Mínimo: R$ 33.782.805,60

OBS: De acordo com a alteração e Consolidação Contratual da HRM&S ADMINISTRACAO DE NEGOCIOS, SOFTWARE E SERVICOS LTDA registrada na Junta Comercial de São Paulo – JUCESP, sob o protocolo de nº 0.945.763/10-4, a empresa SABE COMERCIO E DISTRIBUOÇÃO DE MANU-FATURADOS LTDA foi admitida na sociedade na qualidade de sócios quotistas, integralizando de forma irrevogável e irretratável, a totalidade o imóvel supramencionado. Por esta razão, será leiloado os direitos quitados do referido imóvel.

Débito Tributários: Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 5.618.428,72 (Jan/2020).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.