São Paulo (SP) – Apto em Santana com 134,73m² de Área Útil | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

1078888-64.2017.8.26.0100

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

São Paulo (SP) – Apto em Santana com 134,73m² de Área Útil

Apartamento a 15 minutos da Avenida Marginal Tietê!

A 750 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, a 1,7 km da Avenida Braz Leme e Hospital São Camilo, a 8 minutos da estação Santana do metrô, a 10 minutos do Santana Shopping Parque, tendo próximo academias, mercados, escolas, livrarias, restaurante e diversos pontos de ônibus.

Apartamento situado na Rua Piracema, nº 276, Santana no 13º andar no Condomínio Residencial La Vie Santana, com 134,73m² de área útil, distribuído na seguinte forma:

- 4 dormitórios sendo 02 suítes
- 2 vagas de garagem cobertas, fixas e determinadas, nº 39 e 40
- Sala de Estar
- Varanda com área gourmet integrada
- Cozinha
- Área de Serviço
- 3 banheiros
- 1 Depósito de nº 25

O Condomínio possui:
- Portaria de segurança
- 2 piscinas
- Sauna
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Sala de ginástica
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Brinquedoteca

Imóvel em leilão por determinação da 43ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo nº 1078888-64.2017.8.26.0100).

Valor de Avaliação: R$ 1.179.118,63
Lance Mínimo: R$ 825.383,04

Valor Mensal do Condomínio: R$800,00
Valor Mensal do IPTU: R$640,00

Débitos Tributários: Até a presenta data não constam débitos tributários em relação a estes contribuintes. Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Condominial: Até a presente data não constam débitos condominiais referente à este apartamento. Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação, serão de responsabilidade do Arrematante.

Débito Exequendo: R$ 2.677.087,63 (Jul/2017 – Ref. Fls. 1/2)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.