Sala Comercial à Venda

EXTRAJUDICIAL ?

Horário de Brasília

Local do Leilão

Online

Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

Leilão de Sala Comercial em São Bernardo do Campo (SP)

40% de Desconto!

Sala Comercial no Jardim do Mar com 74,83m² de Área Privativa

Situada na Rua Baffin, nº 293, no Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP. Localizado na unidade nº 35, no 3º andar do Edifício Barão do Rio Branco, do Condomínio Detroit.

Sala Comercial com:

- 2 Escritórios
- 2 Banheiros
- Copa
- 1 Vaga de Garagem [nº 15]

Condomínio com:

- Recepção
- Hall de entrada

A 47 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, a 300 metros da Avenida Barão de Mauá, com fácil acesso à Avenida das Nações Unidas. A 8 minutos do Hospital São Bernardo, a 2 minutos de carro da Tem Esportes Academia, a 5 minutos de carro do Supermercado do Bairro, próximo à Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e ao Golden Square Shopping.

Valor da Avaliação: R$ 299.869,35
Lance Mínimo: R$ 179.921,61

Valor Mensal de IPTU (Parcela Única): R$ 1.799,04
Valor Mensal de Condomínio: R$ 968,33

As unidades não possuem débitos tributários até a presente data deste edital. Eventuais débitos tributários serão adimplidos pelo Proprietário.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corridos, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providenciar junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos, bem como deverá pagar a comissão do leiloeiro.

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado, não incluso no lanço. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas no presente edital.

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, CEP: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: contato@alfaleiloes.com. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.