(11) 3230-1126
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Situada na Av. Manoel de Nóbrega, nº 1110 no bairro Adalgisa, tendo terreno de 250m² e área construída de 399m², composta em 2 pavimentos mais subsolo.
O sobrado detém dos seguintes cômodos:
- 2 Suítes Master com Armários embutidos e mais 2 dormitórios
- 4 Vagas de Garagem Cobertas
- 3 Banheiros e 1 Lavabo
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Sala com Lareira
- Cozinha
- Escritório
- Canil
- Piscina
- Churrasqueira
A 350 metros da Av. Dr. Martin Luther King, 5 minutos da Avenida Escola Politécnica, a 10 minutos da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso a Marginal Pinheiros, a Avenida dos Autonomistas.
Sendo a 450 metros do Campo de Golf São Francisco Golf Club, a 450 metros de escolas como a EMEF ALVARO SILVA BRAGA e a EMEI CAROLINA MARIA DE JESUS, tendo diversos restaurantes próximos que também fazem entrega por delivery, como o Makan Delícias da China, Point dos Caldos , Sushie Iê tendo também o parque Espaço Pet, como o São Francisco Center Shopping, próximo ao Shopping União e a academia Club Mega fit.
Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 1025410-52.2014.8.26.0002).
Valor da Avaliação: R$ 733.003,87
Lance Mínimo: R$ 366.501,94
Valor mensal IPTU: R$584,22
OBS: Leilão da metade ideal da propriedade do executado, correspondente a 50% do imóvel.
Débito Tributários: R$ 64.685,82 (Ago/2020), sendo R$ 5.030,84 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa e R$ 59.654,98 referente aos débitos tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo: R$ 36.874,87 (Ago/2014 – fls. 37/40).
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
6) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.