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Oportunidade de Investimento !
Situado na Rua Serra de Bragança, nº 923 com Rua Itapura nº 671, no Tatuapé (Vila Gomes Cardim), ao lado do Tatuapé, localizado no 8º andar do Bloco A denominado Edifício Serra de Bragança, no Condomínio Residencial Serra Alta, com 65m² de área útil.
O apartamento possui:
- 3 Dormitórios onde um deles foi convertido para sala
- 1 Vaga de Garagem
- Sala de Estar e jantar com varanda.
- Cozinha
- 1 Banheiro
- Área de Serviço
O Condomínio Residencial Serra Alta conta com as seguintes opções de lazer:
- 2 Piscinas (adulto e infantil)
- Quadra Poliesportiva
- 3 Salões de Festa
- Salão de Jogos
- Sala de Ginástica
- Área de Churrasco
- Sauna Seca com 2 sanitários
- Playground
- 2 elevadores
A 600 metros da Radial Leste, a 8 minutos da Av. Salim Farah Maluf e da Av. conselheiro Carrão, a 900 metros da Rua Tuiuti, com fácil acesso a Avenida Celso Garcia e a Marginal Tietê, ficando a 850 metros da estação de metrô Carrão e a 8 minutos da estação do metrô Tatuapé.
Ficando a 5 minutos (400 metros) do Mercado Pão de Açúcar, a 2 minutos da academia mais próxima (Hit20 Tatuapé), a 90 metros há uma farmácia (Drogasil) sendo ao lado uma unidade do Carrefour Express, a 100 metros possui uma escola (EMEI do Lar Sirio), a 500 metros fica a Etec Martin Luther King, próximo do condomínio há diversos tipos de restaurante como de comidas japonesas (Harumi Sushi Tatuapé) e fast foods (Mc donald’s), além de dois shopping, o Metrô Tatuapé e o Boulevard Tatuapé.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional VII - Tatuapé (Processo n° 1015779-90.2019.8.26.0008).
Valor da Avaliação: R$ 480.810,78
Lance mínimo: R$ 288.486,47
Valor mensal IPTU: R$196,19
Valor mensal do condomínio: R$627,00
Débito Tributários: R$ 39.572,45 (Set/2020), sendo R$ 2.310,72 referente aos débitos tributários não inscritos na Dívida Ativa e R$ 37.261,73 referente aos débitos tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 61.568,10. (Nov/2020).
OBS: Às fls. 274/275 foi deferida a penhora no rosto dos autos requerida às fls. 269, pelo Conjunto Residencial Serra Alta, processo nº 1018552-79.2017.8.26.0008 em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé no valor de R$ 40.732,20, conforme fls. 233 do referido processo.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Artigo 884, IV e art. 892 do Código de Processo Civil).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).
8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.