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Apartamento na Nossa Senhora do Ó (SP)
Apartamento no Edificio Lady Loury, na Rua Barnabé Coutinho, 337, – Nossa Senhora do Ó.
Próximo a supermercados, padarias, bancos, lojas, restaurantes (a 5 minutos do McDonalds), colégios e academias.
O apartamento possui:
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 02 dormitórios;
- 01 banheiro;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Banheiro de empregada.
O condomínio possui:
- 02 elevadores;
- 04 apartamentos por andar;
- Porteiro eletrônico e sistema de vídeo;
- Salão de festas;
- Churrasqueira;
- Quadra de futebol.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Lapa (Processo n° 1006938-94.2014.8.26.0004).
Embargos de Declaração pendente de julgamento: Processo nº 2191724-98.2019.8.26.0000 - 37ª Câmara de Direito Privado
Valor de avaliação: R$ 331.205,32.
Lance mínimo: R$ 231.843,72.
Débitos Condominiais do apartamento: R$ 20.538,03. Débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condominiais da vaga de garagem: Débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU do apartamento: Contribuinte Isento. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débitos de IPTU da vaga de garagem: 228,63. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imovel:
O prédio possui 10 pavimentos superiores, sendo mais 09 andares, 02 subsolos, 02 elevadores, 04 apartamentos por andar, porteiro eletrônico e sistema de vídeo, salão de festas, churrasqueira e quadra de futebol. O apartamento é composto de sala de estar e jantar conjugadas, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.
O Apartamento contém área útil real de 62,38 m², a área comum real – não proporcional de 41,707 m²., a área comum proporcional – real de 6,318 m²., a área total real de 110,405 m²., e a fração ideal coeficiente de proporcionalidade de 2,3997%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 5.334, deste Registro.
A vaga de tamanho pequena sob nº 13 na garagem localizada no 1º subsolo, contendo a área útil real de 9,90 m² a área comum real não proporcional de 16,749 m², a área comum proporcional real de 0,952 m², a área total real de 27,601 m² a fração ideal coeficiente de proporcionalidade de 0,3614%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 5.33 deste Registro.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com