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Apartamento em Campo Grande - Santos (SP)
Apartamento no Condomínio Dona Geny, na Rua José Clemente Pereira, 167 - Campo Grande - Santos (SP).
Próximo a restaurantes, academias, praia, Carrefour Hipermercado, Orquidário Municipal de Santos, Hospitais Beneficiência Portuguesa, São Lucas, Casa de Saúde, e Pronto Socorro Infail Gonzaga.
O apartamento possui:
- Sala;
- 03 quartos;
- Cozinha;
- Banheiro com box;
- Área de serviço com tanque;
- WC de empregada.
Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Santos (Processo n° 0024146-44.2018.8.26.0562).
Valor de avaliação: R$ 322.402,88.
Lance mínimo: R$ 193.441,73.
Débitos Condominiais: Não há débitos condominiais até a presente data. Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: Não há débitos tributários até a presente data. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imovel:
Entrada pelo primeiro hall geral de escadaria, o apartamento contém: três quartos, sala, cozinha, banheiro com box, área de serviço com tanque de WX., com a área construída de 89,09 m²., confrontando pela frente com a fachada, pelos lados com as áreas laterais e pelos fundos com o apartamento nº 22; correspondendo-lhe no terreno onde está edificado, a parte ideal de 1/13 avos ou seja 33,850 m². do todo. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, averbada sob o nº 03, na transcrição nº 61.846, deste Ofício.
O local onde se situa o prédio em questão apresenta os seguintes tipos de atividades: padarias, restaurante, supermercado, comércio e serviços, templos religiosos e delegacia de polícia.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com