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Sobrado no Residencial São Luiz em Campinas (SP)
Casa sobrada no Residencial São Luiz, na Rua Jayme Fernandes Sanches - Campinas (SP).
Próxima a restaurantes e mercados.
O imóvel possui:
- Sala;
- 03 dormitorios;
- Banheiro social;
- Cozinha;
- 01 suíte;
- Varanda;
- Área de serviço com quintal.
Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Campinas - (Processo nº 0036314-64.2018.8.26.0114).
Valor de Avaliação: R$ 130.989,27.
Lance Minimo: R$ 91.692,49.
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do Imóvel:
Direitos quitados sobre a casa, de acordo com o laudo pericial de avaliação, o imovel em sua parte de baixo é composto por sala, um dormitorio, banheiro social, cozinha e area de serviço com quintal. A parte superior é composta por hall e dois dormitorios, sendo um deles uma ampla suíte, pequena cobertura com varanda na frente e quintal sem cobertura. O imovel é de esquina e todo murado, com facil acesso as principais vias do bairro e possui aproximadamente 100m² de areas construida, sendo 160m² de area total.
O imóvel foi adquirido por meio de contrato de compra e venda firmado pelas partes desse processo judicial em 01/03/2004 e, atualmente, encontra-se devidamente quitado, conforme termo de quitação de contrato. O Arrematante será responsabilizado pelas providencias necessarias para matricular este imovel no competente Cartorio de registro de imoveis e demais atos correlacionados para dar publicidade a sua propriedade.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com