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Apartamento e Box no Condomínio Edifício Santa Shopia com 64m² de Área Útil
Dos Direitos do Apartamento e Box: Situados na Rua Amador Bueno da Ribeira, nº 61, Gonzaguinha, São Vicente/SP. Apartamento nº 1.601, localizado no 16º andar, do Condomínio Edifício Santa Shopia.
A 2 minutos do Supermercado Extra, a dois minutos do Pier Gonzaguinha, a 2 minutos da Farmácia Drogasil, a 2 minutos do McDonald's, a 3 minutos do Restaurante Ti Maria. A 3 minutos da Padaria Nova Charm Pães e Doces, a 7 minutos da Academia Smart Fit, a 9 minutos do Brisamar Shopping, com fácil acesso às principais praias de São Vicente.
Apartamento:
- 1 Dormitório
- 1 Banheiro
- Sala
- Cozinha
- 1 Vaga de Garagem
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de São Vicente (Processo n° 1009597-20.2021.8.26.0590).
Valor da Avaliação: R$ 184.285,20
Lance Mínimo: R$ 110.571,12
Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 65,89
Valor Mensal Condominial do Apartamento: R$ 450,00
Débitos Tributários: R$ 170.788,14 (Jun/2024) (Out/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 57.842,98 (Out/2023 – Fls. 351/356).
OBS. 01: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel (Fls. 357), em razão de os bens integrarem o patrimônio da instituição executada, conforme Ata de Assembleia Geral de Constituição da Instituição Civil "Instituição Evangélica e Beneficente Dr. Jonas Navarro" (Fls. 39/63), mas ainda não estarem registrados em sua propriedade. Referida penhora está pendente de registro nas correspondentes matrículas imobiliárias. Eventuais registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante
Observações:
1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).
3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo
5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
