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Imóvel Comercial com 2.150m² Terreno de 10.960m² no Bairro Catolé
Situado na Rua Tomás Soares de Souza, nº 170 – Catolé - Campina Grande/PB.
Imóvel Comercial:
- Cobertura de Bombas com 750m²
- Prédio com 1.000m²
- Telheiro Lateral com 35m²
- Galpão onde funciona a empresa Projecta Aluguel de Máquinas com 320m²
Em frente a BR-104, ao lado do Museu do Algodão, a 3 minutos do Parque da Criança. A apenas 2 minutos do Shopping Luiza Motta e Assaí Atacadista, próximo a Universidade UNINASSAU - Campina Grande e 5 minutos do Centro.
Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Recife, Tribunal de Justiça do Estado de Pernambuco - TJ/PE (Processo nº 0136131-18.2018.8.17.2001).
Valor da Avaliação: R$ 7.389.036,25
Lance Mínimo: R$ 4.000.000,00
Valor Mensal do IPTU de Todos os Lotes (Parcela Única): R$ 44.250,04
Valor Total dos Débitos Tributários: R$ 282.993,85 (Jan/2025).
Débito Exequendo: R$ 1.385.070,84 (Dez/2024 – ID. 192894214).
OBS.01: O imóvel é um posto de abastecimento de combustível destinado a uso comercial e prestação de serviços, de modo que oferece abastecimento para veículos de passeio e de carga leve, troca de óleo, conveniência, estacionamento, lojas, lavagem de veículos, bem como conta com um Imóvel terceiro (Projecta Aluguel de Máquinas). (Laudo de Avaliação ao ID. 183220065).
OBS.02: O imóvel objeto do Leilão possui valor de aluguel mensal estimado em R$ 33.800,00 (Laudo de Avaliação ao ID. 183220065).
Observações:
1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).
3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portal.tjpe.jus.br/web/portal/servicos/depositojudicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores de avaliação será atualizado à época das praças através do índice do IPCA (IBGE).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Treze de maio, nº 21 - Santo Amaro - Recife/PE - CEP 50050-540, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
