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Apartamento a 500 metros da Avenida Paulista – São Paulo ( SP )
Apartamento no Edifício Salvador Pastore, na Alameda Itu, 1043 - Cerqueira César - São Paulo (SP).
Fácil acesso a Av. Nove de Julho, a Av. Rebouças e Av. Brasil.
A 500 metros da estação Consolação da linha amarela, próximo ao Shopping Center 3, Shopping Cidade São Paulo, diversas opções de restaurantes e padarias.
Apartamento com 214,41 m² de área util conta com :
- 04 dormitórios;
- 03 banheiros;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Área de serviço.
Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1058283682015826010001).
Valor da Avaliação: R$ 2.650.314,25.
Lance mínimo: R$ 1.590.189,15.
Valor Mensal do Condomínio: R$ 3.060,00 ( Maio/19 - ref. às unidades 141/142 - unificadas).
Valor Mensal do IPTU: R$ 939,84 mensal (valor anual: R$ 9.398,40)
Débito Exequendo/Condominial: R$ 307.977,33.
Débito de IPTU: R$ 207.963,25, sendo R$ 197.957,06 referente a débitos inscritos em dívida ativa e R$ 10.006,19 referente a débitos não inscritos em dívida ativa. Os débitos tributários são pagos com o valor do lance ofertado (são sub-rogados no valor da arrematação, nos termo do artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imóvel: O apartamento nº 141/142, está localizado no 14º andar do Edifício Salvador Pastore, à Alameda Itu nº 1043, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), onde ocupa todo o 14º anda, contém uma área útil de 214,41 m², área comum de 55,20 m² e uma área total construída de 269,61 m², cabendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas comuns de 7,09% do seu todo, cabendo-lhe duas vagas para carro de passeio na garagem coletiva do edifício. O apartamento possui 01 sala de estar, 04 dormitórios, 03 banheiros, 01 cozinha e 01 área de serviço.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com