Osasco (SP) – Apto no Bairro Cidade das Flores com 76,04m² Área Útil | Alfa Leilões

JUDICIAL ?

Processo

0026840-35.2019.8.26.0405

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Edital do Leilão Documentos Habilite-se Proposta de Compra Parcelada

Habilitação Termos de Uso

Osasco (SP) – Apto no Bairro Cidade das Flores com 76,04m² Área Útil

A 12 minutos da Faculdade UNIFESP!

Situado na Rua Laranjeira, nº 88 no bairro Cidade das Flores, unidade 42 no 4º pavimento do Bloco 4 do Condomínio Residencial Subtenente Paulo Diego, com 76,04m² de área útil.

O apartamento possui:

- 3 Dormitórios
- 1 Vaga de Garagem Indeterminada
- Sala de Estar
- Cozinha
- 1 Sanitário Social
- Área de Serviço

O condomínio conta com as seguintes opções de lazer:

- Portaria
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- Área Verde
- Gás Encanado

A 150 metros da Avenida dos Pinheiros, a 220 metros da Avenida Mal. Edgar de Oliveira, a 280 metros da Avenida Pau Brasil, com fácil acesso à Rodovia Mario Covas, a Avenida dos Autonomistas e a estação da CPTM Quitaúna da linha 8 Diamante.

A 150 metros do Parque Recreativo Clóvis Assaf, a 250 metros da Escola Estadual Professor José Jorge, fácil acesso ao Mercado Lopes e ao Supermercado Panda, com restaurantes próximos como Center Pizzas Osasco, Yama Comida Oriental e restaurante de comida japonesa Kioshi Sushi.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Osasco (Processo n° 0026840-35.2019.8.26.0405).

Valor da Avaliação: R$ 228.550,84
Lance Mínimo: R$ 159.985,58

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 103,38
Valor Mensal do Condomínio: R$ 377,46

Débito Tributário: R$ 19.681,49 (Jun/2021 – Fls. 479/481).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 255.383,71 (Abr/2021 – às fls. 446/457).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.