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Opção para investimento em Sorocaba - SP
Casa em construção, sem acabamento na rua Alice Borges da Silva, nº 63, Jardim Santa Catarina em Sorocaba (SP).
Próximo a restaurantes, lanchonetes, supermercados, escolas, UBS Ulisses Guimarães e padarias.
O terreno possui 130,00m² com 93,35m² de construção.
A casa em construção possui:
- Cozinha;
- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- WC social;
- Lavanderia;
- Garagem para 2 veículos.
Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível - Foro de Jundiaí (Processo n° 003773363.2011.8.26.0309).
Valor de avaliação: R$ 174.568,55.
Lance mínimo: R$ 87.284,27.
Débito Exequendo: R$ 55.006,83 (maio/2019).
Débito Condominial: Eventuais débitos até a presente data. Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Débito de IPTU: R$ 1.639,86. Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do imóvel:
Prédio e terreno na Rua Alice Borges da Silva, nº 63, com área construída de 95 m². Antigamente denominado lote de terreno n° 32, da quadra “D-7”, do loteamento denominado “Jardim Santa Catarina”, bairro do Itavuvu, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: - Faz Frente para a Rua Alice Borges da Silva, para a qual mede 6,50 metros; pelo lado direito, de quem do imóvel olha para a referida rua, onde mede 20,00 metros, confronta com o lote nº 33; e pelos fundos, onde mede 6,50 metros, confronta com o lote nº 10, encerrando a área de 130,00 metros quadrados.
De acordo com a Av. 02, atualmente a Rua 47 denomina-se Rua Alice Borges da Silva, e tendo em vista a construção de um prédio de 93,35m² no referido terreno, foi renumerado para o nº 63 (Av. 3).
O imóvel possui cozinha, 2 quartos, sendo 01 suíte, WC social, lavanderia, garagem descoberta para 2 veículos. Na parte superior do imóvel possui uma cozinha e uma suíte. O imóvel está delimitado por muros, sendo que tem um portão de ferro em sua garagem.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com