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Terreno de esquina no Loteamento Terras de Santa Cristina em Paranapanema (SP)
Com 537,62m², o terreno de nº 13 da Quadra BD, fica no Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba V, em Paranapanema, sendo plano, com abastecimento de água, rede de energia elétrica, sistema de fossa séptica para os lotes, serviço de coleta de lixo, além das comodidades de um clube, onde o loteamento disponibiliza quadra poliesportiva, campo de futebol, 02 quadras de tênis, 03 piscinas sendo uma infantil, além de portaria monitorada e vigilância 24 horas e a cidade á 5,0 km do loteamento.
Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Osasco (Processo nº 1014243-56.2015.8.26.0405).
Valor da Avaliação: R$ 64.634,39.
Lance mínimo: R$ 32.317,20.
Total mensal de despesas condominiais: R$ 313,00 (Valor mensal de Taxa de Conservação – R$ 247,00/ Valor mensal do Club – R$ 66,00).
Débitos condominiais: R$ 10.049,37, (julho de 2019).
Débito de IPTU: R$ 1.109,03. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
Descrição do Imóvel:
Área total de 537,62m², com 6,00m de frente para a rua nº 25, mais 14,14m em curva com a rua nº 21; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 12; 37,00m do lado direito confrontando com o lote nº 14; 28,00m do lado esquerdo confrontando com a rua nº 21. De acordo com o Laudo pericial de avaliação, o terreno tem uma topografia plana, consta poste de energia na rua frente ao lote, o mato esta aparado e avenidas principais são pavimentadas. O lote possui rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, sistema de fossa séptica para os lotes, serviço de coleta de lixo, Clube Social, portaria monitorada e vigilância 24h. O terreno fica a 05km do centro da cidade e está a margem da represa Jurumirim. Matrícula: 41.634 – Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Avaré/SP. Contribuinte: 05.0000.0124-1-0-07.
Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com