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Estrutura Metálica no Bairro Primavera com 2.650m²
Situado na Rua Manoel Malaquias de Souza, s/n, Primavera, Timóteo/MG
Imóvel em leilão por de determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Timóteo - TJ/MG (Processo nº 5000995-71.2017.8.13.0687).
Valor da Avaliação: R$ 730.004,54
Lance Mínimo: R$ 365.002,27
Débito Exequendo: R$ 1.342.578,07 (Abr/2025 – ID. 10419577864).
OBS.01: O Galpão industrial possui formato em arco e acústico, a fim de ter maior eficiência na distribuição de cargas e favorecer o escoamento da água nos telhados e diminuindo o risco de infiltrações no espaço, podendo a estrutura ser desmontada, transportada e remontada em outro local sem maiores complicações.
OBS.02: O bem a ser leiloado refere-se exclusivamente à estrutura metálica do galpão.
Observações:
1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).
3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/, respectivamente, no prazo de (a) até 24 horas da realização do leilão, ou (b) 25% (vinte e cinco por cento) imediatamente, a título de caução, e o restante no prazo de 15 (quinze) dias. O arrematante perderá a caução caso, optando pela forma de pagamento descrita no item (b) anterior, não efetue o pagamento dos 75% (setenta e cinco por cento) restantes, em favor do exequente (Decisão de ID. 10575957269). Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente a quantia de 2% (dois por cento) sobre o preço de avaliação do bem, nos casos de adjudicação do bem e pelo executado a quantia de 2% sobre o preço de avaliação do bem, nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice do E. TJ/MG.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Rio Grande do Norte, 1436 - Sala 1605 - Savassi - CEP 30130-138 - Belo Horizonte/MG, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 96302-3148. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
(11) 3230-1126
